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courriel : projet@urbanicia.fr
12, place Saint Hubert 59000 LILLE
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Pourquoi rehausser son immeuble ?
Des talents multiples pour une solution unique.
Pour de bonnes raisons…
Rehausser par modification de toiture ou surélever par création d’étages supplémentaires génère depuis des siècles de nouvelles surfaces habitables.
La réforme de l’urbanisme et l’aménagement des territoires, du 24 mars 2014, ouvre la voie à la densification urbaine par le biais des extensions aériennes du bâti existant.
La loi ALUR propose l’abandon du COS et certains changements des PLU, qui empêchaient la surélévation de bâtiments moins hauts que leurs voisins. Pour bon nombre de grandes villes, cette nouvelle approche de l’urbanisme durable permet ainsi la création de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés pour le logement.
Contactez-nous pour parler de votre surélévation.
Les principaux avantages.
Revalorisation patrimoniale de votre immeuble.
Un investissement durable
Les rehausses et surélévations permettent de densifier la ville sur elle-même, luttant ainsi contre l’étalement urbain tout en répondant aux besoins de logements des grandes villes.
La modification des toitures est l’occasion d’intégrer isolations thermiques performantes et équipements durables (panneaux solaires, éoliennes…) favorisant l’indépendance énergétique des bâtiments.
Les surélévations permettent également la végétalisation du bâti ancien, réduisant les rejets d’eau pluviale à traiter, tout en favorisant la biodiversité en milieu urbain voire pour certains projets une mise en culture aquaponique.
Comment faire ?
urbanicia propose les services classiques d‘une équipe de maîtrise d‘œuvre pluridisciplinaire (architecture, économie de la construction et ingénierie).
Il s‘agit avant tout d‘évaluer le droit à bâtir potentiel d‘un bien immobilier en étudiant la faisabilité règlementaire, architecturale puis technique du projet. urbanicia s‘attache ainsi en permanence à prendre en compte le bilan global d‘opération.
Typologie des surélévations.
La surélévation d'alignement
Les immeubles mitoyens sont plus hauts que le votre et vous souhaitez vous aligner.
La rehausse de toiture
Vos combles sont difficilement aménageables et vous souhaitez les optimiser par une simple modification de toiture.
La rehausse audacieuse
Les immeubles mitoyens sont plus bas que le votre et vous souhaitez monter plus haut que les autres.
Accélérateur de performances.
Un suivi personnalisé.
Faisabilité, Etude architecturale, Dépôt de permis, Travaux, urbanicia vous assiste dans la mise en œuvre de votre projet.
– Par une définition de sa faisabilité intégrant vos besoins, les études techniques et les consultations (Services d’urbanismes, ABF, Sécurité incendie) nécessaires à l’obtention du Permis de construire.
– Par une planification et un chiffrage des travaux à réaliser
urbanicia assure la direction des travaux, optimise les délais de chantier par la préfabrication en atelier (ossature bois ou métallique) et la légèreté des matériaux, limitant ainsi les nuisances générées par les travaux et la surcharge des structures existantes.
#concevoir
urbanicia prend en charge vos travaux de rénovation, de construction et d’aménagement. Interlocuteur unique, nous vous fournissons des éléments de jugement et de comparaison qui vous permettent de choisir les bonnes options.
#définir
Lors de cette phase de conception, selon la complexité de votre projet, urbanicia réalise un estimatif travaux ou une étude approfondie réalisée par notre bureau technique (pour les projets nécessitant des solutions techniques et architecturales appropriées).
#réaliser
Votre expert urbanicia planifie le chantier, transmet les consignes de réalisation au pôle technique sélectionnés, coordonne leur travail jusqu’à la réception, valide la conformité des prestations et s’assure de l’avancement des travaux.
#réceptionner
urbanicia assure les garanties du contrat jusqu’à leur achèvement et répond à vos éventuelles sollicitations et ce même après travaux et vous offre des délais de résolution réduits en cas de dommages avant même la recherche de responsabilité.
Appelez votre expert URBANICIA.
Avec urbanicia, bénéficiez gratuitement pour votre projet d’investissement de 15 minutes de conseils d’experts et laissez vous guider pour votre futur projet locatif.
Nos experts investissement au plus près de vos projets vous accompagnent de leur conception à leur réalisation. Après un échange téléphonique ou en visioconférence, vous serez en mesure d’appréhender vos travaux en toute sérénité.
Vous serez en mesure d’en anticiper leurs coûts, leurs délais, les matériaux à employer. Avec l’expertise de pré-achat sécurisez votre projet.
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