expertiser mon achat immobilier

Pourquoi l’expertise de préachat est-elle le meilleur moyen de se protéger lors d’un achat immobilier, même de particulier à particulier ?

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courriel : projet@urbanicia.fr
1-3 all. Lavoisier VILLENEUVE D’ASCQ ( 59)

transaction >> acquisition et expertise de pré-achat

Des talents multiples pour une solution immobilière unique.

Une réelle valeur ajoutée pour votre projet.

urbanicia vous informe sur la pertinence de votre achat immobilier en analysant les risques et qualités techniques du bien immobilier. Cette expertise de pré-achat, permet une levée de doute sur l’état structurel du bâti, de la qualité intrinsèque des installations techniques existantes, ce conseil avant-achat permet également au vendeur de valoriser au mieux son bien et de rassurer son acheteur lors de la vente. En effet, l’acheteur aura pris connaissance de l’état du bien et de son estimation financière

demande d'analyse préachat

Visiter et contrôler

Que le bien vous soit présenté par Projecia ou en direct particulier, voire même par un autre intermédiaire, nous vous accompagnons lors de la visite ultime de votre bien immobilier. Nous vérifions l’état technique du bien sur 300 points de contrôle et nous vous informons sur sa qualité. Nous vous assistons dans votre projet immobilier sur toute la France*.

*hors frais de déplacement et d’hébergement

Conseiller et chiffrer

Nous vous fournissons un rapport détaillé, agrémenté de photos, une indication sur la faisabilité de votre projet, le degrés de vétusté du bien, un chiffrage des travaux éventuels à engager, sa valeur réelle et les arguments de négociation de prix. urbanicia vous donne tous les éléments nécessaires et vous conseille sur l’opportunité d’achat. Nous vous permettons de prendre une décision éclairée.

Soyez serein urbanicia vous accompagne.

Un accompagnement efficient.

Parce qu’une acquisition immobilière ne s’improvise pas.

urbanicia détecte pour vous les opportunités, visite et qualifie les biens, organise des visites strictement ciblées et vous accompagne dans la phase de négociation, suggère les découpages et aménagements futurs et chiffre le budget des travaux éventuels. urbanicia met à votre disposition les meilleurs montages financiers et gère les relations avec le notaire jusqu’à la signature des actes.

#Valoriser

C’est à l’acquisition du bien que l’on réalise la majeure partie de sa future plus-value. Fort de ce constat, urbanicia a mis au point une expertise de pré-achat permettant une levée de doute sur l’état structurel du bâti, de la qualité intrinsèque des installations techniques existantes et de la rentabilité économique possible. Notre mission est de proposer les meilleurs biens à un prix étudié garantissant une transaction gagnant/gagnant.

#Financer

Il faut que le crédit immobilier soit adapté à chaque type de projet d’investissement. urbanicia met à disposition un accès aux meilleurs montages de financements disponibles encadrés d’experts qui entreprendront toutes les démarches auprès des banques.

#Sécuriser

L’aménagement et le découpage des lieux sont réalisés selon vos souhaits ou sur suggestion de notre part afin d’optimiser l’espace et valoriser le bien. urbanicia est reconnu pour ses compétences en pilotage de chantier. Accompagné de méthodes rigoureuses et d’une sélection de ses partenaires, nos chefs de projet définissent et sécurisent les travaux jusqu’à leur réception définitive dans les délais et au prix convenu.

#conseiller

urbanicia rassemble et coordonne tous les acteurs nécessaires à la réussite des projets qui lui sont confiés et offre une approche globale autour d’experts et de spécialistes de formation juridique, financière, fiscale ou technique. Tout est coordonné par  un chef de projet, interlocuteur unique, véritable rassembleur et chef d’orchestre.

#Investir_durablement

Notre expérience en bâti ancien, conventionnel et écologique, nous confère les compétences pour rénover de façon durable afin d’obtenir un habitat sain et agréable à vivre, une gestion des économies d’énergie et une action concrète pour l’environnement. Autant de motivation pour offrir une réelle plus-value patrimoniale.

#Responsabiliser

Il est possible de concilier investissement rentable et investissement responsable. urbanicia accompagne les porteurs de projet dans la réalisation d’un investissement socialement responsable en privilégiant les entreprises favorisant la réinsertion mais aussi en confiant les biens auprès d’associations à vocation sociale, de bailleurs sociaux ou AIVS (agence immobilière à vocation sociale).

Alors… Comment ça marche ?

 

Rejoignez la communauté d’urbanicia et recevez en priorité et gratuitement l’ensemble des projets d’habitat, de colocation, habitat partagé intergénérationnel et l’ensemble de nos opportunités immobilières.

 

#acquisition_immobilière

C’est à l’acquisition du bien que l’on réalise la majeure partie de sa future plus-value, pour se faire,  urbanicia détecte pour vous les opportunités, visite et qualifie les biens, organise des visites strictement ciblées.

#expertise_de_préachat

Pour chaque opportunité urbanicia vous permet une levée de doute sur l’état structurel du bâti, de la qualité des installations techniques  et de la rentabilité économique possible pour vous proposer les meilleurs biens à un prix étudié garantissant une transaction gagnant/gagnant.

#formuler_son_offre

Vous avez trouvé le bien en adéquation avec votre projet immobilier, nous vous accompagnons pour valider les modifications à envisager pour valoriser les surfaces disponibles et analyser les travaux à réaliser. Vous avez maintenant la possibilité de formuler une offre d’achat. Nous vous accompagnerons jusqu’à la signature des actes authentiques et au delà.

Envie d’en savoir plus sur les différents services mis à votre disposition ? 

urbanicia est heureux de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions. 

Payable à la souscription – 590€ ttc

  • accompagnement visite 3 biens potentiels
  • outils d’aide à la prise de décision
  • expertise préachat
  • détermination du degré de vétusté
  • découpage et aménagement des espaces mis à dispositon
  • chiffrage travaux
  • plan et esquisse nouveau projet*

*Sur option après devis.

 

Payable à la souscription – 1990€ ttc

  • identification du projet d’achat et analyse des secteurs recherchés,
  • identification et typologie du bien recherché,
  • recherche de biens et présentation des dossiers de vente,
  • visites de recherches accompagnées pour 5 biens
  • expertise de pré-achat pour 3 biens en lice et négociation finale avec vendeur ou agence,
  • analyse des diagnostics présentés, cadastre et urbanisme,
  • aménagement futur, découpage et optimisation des surfaces disponibles,
  • accompagnement financement et assistance notaire,
  • assistance au choix techniques et chiffrage des travaux de construction ou de rénovation,

Partie fixe de 6 900€ TTC
puis 3% pour l’habitat et 3.5% TTC pour l’investissement du montant global du projet.

  • identification du projet d’achat et analyse des secteurs recherchés,
  • identification et typologie du bien recherché,
  • recherche de biens et présentation des dossiers de vente,
  • analyse des diagnostics présentés, cadastre et urbanisme,
  • expertise de pré-achat du bien sélectionné,
  • aménagement futur, découpage et optimisation des surfaces disponibles,
  • accompagnement et assistance notaire,
  • mise en place et suivi des autorisations administratives* (Permis de construire, déclaration préalable etc…),
  • assistance au choix techniques, chiffrage et suivi des travaux de construction ou de rénovation,
  • ameublement & finitions prêt à louer ou emménager.

*Honoraires pour la réalisation des plans et rédaction CERFA non compris.

     

    Entrons en contact

    Définissons ensemble vos priorités

     

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    Projet IMMO (choix multiples)

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